Loading...
房屋修繕2019-03-12T14:52:58+00:00

房屋修繕 快速完工

誠信、安全、專業

房屋修繕工程、舊屋翻修、房屋改建,鴻江工程行重視業主及客戶溝通,了解需求後將現況評估並適材適用,來達到最好的品質及效益。專人免費估價,不論大小工程都可配合,給您最安心實在的服務。

房屋修繕 保養要點

Q:老屋翻新比新房裝修來得繁複,從水電到土木拆除、裝修等等,包含了各樣的細項,而每個環節都需注意,才能確保老屋翻修的品質。以下列出房屋修繕工程的檢查事項,讓您能仔細審查再創老屋新風貌,為房屋延續下一個時代。

A

因應現在家電用品日趨多樣化,相對的用電量也大為增加,每一迴路的用電分配也就相對不容忽視,尤其是總電量分配一定要配足,否則很可能在使用多項電器時,就會產生跳電的情形。

屋齡超過20年的老屋:

  • 所用的電箱最好換成無熔絲開關,較為安全。
  • 如發生總電量不足的情形時,最好向電力公司申請提升用電量,並依空間設置專屬迴路,在配電箱內標示每個空間用電開關。

所有線路不只要配線、更要配管,才能避免老鼠或其它震動破壞電線,更可避免電波的互相干擾,而日後重新抽換或加線時,也有管路可尋。

冷氣使用分離式或窗型,不論是何種冷氣都需考慮其用電的插座與排水的配管,使用分離式冷氣還需考慮室內機的安裝位置及冷煤管的配送,這些細節最好都在事前完善規劃妥當。

唯有做足防水才能不用擔心漏水、滲水的問題,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程,在舊屋翻新時,如需換鋁窗則應於安裝前後各做一次防水,才是最有保障的作法。

漏水是令人頭痛的大麻煩,所以千萬不能只進行短期維護工程,一定要徹底根除。以下整理幾項常見的漏水狀況與解決方法:

  • 頂樓天花板漏水:頂樓全面做防水處理。
  • 隔間牆水管漏水(多為兩管接頭處):打牆將接頭處鎖緊,試水無滲漏水情況後封牆。
  • 大樓外牆與窗框隔間牆漏水:肉眼觀察下,窗框附近有水痕或手摸壁面有濕氣感,就要開始修繕窗邊外牆。

老屋經常發生水壓不足的現象,導致洗澡時水溫忽冷忽熱,或是無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸等設備,因此重新裝修時千萬別忘記測試一下水壓,若有水壓不足的現象則需加裝加壓馬達。

超過屋齡20年的老屋,因排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,常有排水管不能排水,甚至還會嚴重漏水的現象。所以重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此可避免花錢裝修後,還要擔心排水口倒流的情形發生。

如果原來使用的水塔保養不易、或過於老舊,不如在重新裝修時一併更換,家用水塔只需花上數千元,卻能讓提昇生活品質,是CP值很高的項目。